Thanh Hóa đưa hơn 300 lô đất ở lên sàn đấu giá Đầu tháng 8, sẽ diễn ra các buổi đấu giá hàng trăm lô đất tại các huyện Vĩnh Lộc, Yên Định, Cẩm Thủy, Triệu Sơn và Như Thanh (tỉnh Thanh Hóa). Giá khởi điểm các lô đất trên thấp nhất là 2.000.000 đồng/m2 Ngày 7/8, Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú - Chi nhánh Thanh Hóa và UBND huyện Vĩnh Lộc sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 105 lô đất ở Khu dân cư xã Minh Tân tại thôn 6, 7, 8, xã Minh Tân, huyện Vĩnh Lộc (tỉnh Thanh Hoá) Theo đó, 105 lô đất đấu giá là đất ở nông thôn có tổng diện tích 20.067,9 m2. Diện tích mỗi lô đất từ 174 - 390 m2. Giá khởi điểm từ hơn 1,41 tỷ đồng đến hơn 2,73 tỷ đồng/lô đất. Tổng giá khởi điểm hơn 103,3 tỷ đồng Hồ sơ được bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá từ ngày 20/7 đến 16h30 ngày 4/8/2023 tại Công ty Đấu giá hợp danh Nhất An Phú - Chi nhánh Thanh Hoá và trụ sở UBND xã Minh Tân Khách hàng tham giá đấu giá nộp phiếu trả giá từ 8h đến 16h30 ngày 5/8/2023 tại Hội trường UBND xã Minh Tân, huyện Vĩnh Lộc. Cuộc đấu giá được tổ chức bằng hình thức bỏ phiếu gián tiếp một vòng duy nhất đối với từng lô đất và theo phương thức trả giá lên Tại huyện Yên Định, sáng 4/8, tại hội trường UBND xã Yên Trường cũng diễn ra cuộc đấu giá 43 lô đất do Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia tổ chức. Các lô đất đấu giá là tài sản của UBND huyện Yên Định, nằm ở khu dân cư mới tại đô thị Kiểu, xã Yên Trường Diện tích các lô đất đấu giá từ 97,5 đến 270 m2/lô. Mức giá khởi điểm từ 5,5 triệu đồng đến 7 triệu đồng/m2. Cuộc đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá và theo phương thức trả giá lên Tại huyện Cẩm Thủy, chiều 3/8 đã tổ chức đấu giá 30 lô đất tại hội trường UBND thị trấn Phong Sơn. Đây là tài sản của UBND huyện Cẩm Thủy do Công ty đấu giá hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Thanh Hóa tổ chức đấu giá. 30 lô đất đấu giá nằm tại điểm dân cư khu Đồng Ben, tổ dân phố Hoàng Giang, thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy Diện tích các lô đất đấu giá từ 100 – 133 m2. Mức giá khởi điểm từ hơn 5,8 triệu đồng đến 7,2 triệu đồng/m2. Người tham gia đấu giá phải nộp trước một khoản tiền từ 117 triệu đồng đến trên 170 triệu đồng/hồ sơ, tùy theo diện tích từng lô Tại huyện Triệu Sơn, trong hai ngày 3/8 và 8/8 cũng tổ chức đấu giá 31 lô đất. Cụ thể, 23 lô đất là tài sản của UBND huyện Triệu Sơn sẽ được Công ty đấu giá Hợp danh Hồng Đức tổ chức đấu giá vào sáng 8/8, tại hội trường UBND xã An Nông. Các lô đất đấu giá thuộc mặt bằng quy hoạch 1/500 điểm dân cư đồng Vườn Nếp, thôn Quần Nham 1, xã An Nông. Đây là các lô đất ở, có thời hạn sử dụng lâu dài Hình thức đấu giá bỏ phiếu kín trực tiếp 1 vòng đấu tại cuộc đấu giá, theo phương thức đấu giá lên. 23 lô đất có diện tích từ 125 – 250 m2. Mức giá khởi điểm từ 5,1 triệu đồng đến 7,2 triệu đồng/m2. 8 lô đất ở khu dân cư mới thị trấn Nưa, huyện Triệu Sơn sẽ được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa đấu giá vào sáng 3/8. Các lô đất đấu giá đều có diện tích 100 m2. Mức giá khởi điểm 450 triệu đồng/lô Tại huyện Như Thanh, chiều 4/8, Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú – Chi nhánh Thanh Hóa tổ chức đấu giá 17 lô đất. Mức giá khởi điểm 17 lô đất đấu giá chỉ từ 2 triệu đồng đến 2,7 triệu đồng/m2 Các lô đất là tài sản của UBND huyện Như Thanh, có diện tích từ 95,7 – 154,6 m2, thuộc khu đất đấu giá tại các thôn 4, 5, 9 xã Xuân Du; thôn Đồng Mọc, xã Mậu Lâm và thôn Phúc Minh, xã Xuân Phúc
Công bố hơn 153.000 biển số ô tô đấu giá lần đầu Thực hiện Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm đấu giá biển số xe ô tô, ngày 17/7, Cục CSGT (Bộ Công an) cho biết, đã phối hợp với Công ty Đấu giá Hợp danh Việt Nam - đơn vị tổ chức đấu giá biển số ô tô triển khai các công tác chuẩn bị Đơn vị này đã đăng tải công khai danh sách biển số đưa ra đấu giá phiên thứ nhất lên trang thông tin điện tử đấu giá trực tuyến Danh sách biển số đấu giá đợt đầu Theo đó, tại phiên thứ nhất, Cục CSGT đã phê duyệt danh sách 153.102 biển số ô tô của 63 tỉnh, thành phố đưa ra đấu giá. Các biển số ô tô được phân bổ ở chủng loại: xe con, xe khách, xe tải và xe tải van Đây là danh sách biển số ô tô đầu tiên được đưa ra đấu giá lần thứ 1, dự kiến diễn ra vào tháng 8/2023 Người dân tham gia đấu giá sẽ được cấp một tài khoản truy cập, được hướng dẫn về cách sử dụng tài khoản, cách trả giá và các nội dung khác trên trang thông tin đấu giá trực tuyến Sau khi lựa chọn biển số đưa ra đấu giá, người tham gia nộp tiền hồ sơ, tiền đặt trước vào tài khoản của tổ chức đấu giá tài sản và được cấp mã số tham gia đấu giá Sau đó, người tham gia đấu giá truy cập vào trang thông tin đấu giá trực tuyến bằng tài khoản truy cập của mình và thực hiện thủ tục đấu giá theo quy chế đấu giá Tổ chức đấu giá tài sản có trách nhiệm tiếp nhận thông tin đăng ký tham gia đấu giá và tiền đặt trước liên tục kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến trước thời điểm tổ chức đấu giá 3 ngày Người trúng đấu giá sẽ được Bộ Công an gửi thông báo kết quả vào hòm thư điện tử và gửi tin nhắn tới số điện thoại đăng ký tại tài khoản ngay sau khi phê duyệt kết quả đấu giá; thông báo kết quả trúng đấu giá biển số xe ô tô thay thế hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc hợp đồng bán tài sản nhà nước Biển số xe ô tô trúng đấu giá chỉ được cấp cho người trúng đấu giá. Số tiền bán đấu giá nộp toàn bộ vào ngân sách trung ương Trước khi hết thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp văn bản điện tử xác nhận biển số xe ô tô trúng đấu giá, người trúng đấu giá chưa thực hiện thủ tục đăng ký xe ô tô mà phát sinh sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan thì phải gửi đề nghị gia hạn bằng văn bản điện tử qua Hệ thống quản lý đấu giá biển số xe ô tô của Bộ Công an Quá trình tổ chức đấu giá về số lượng đấu giá viên, số lượng người tham gia đấu giá, kết quả đấu giá và các vấn đề khác có liên quan đều có cán bộ Công an theo dõi, giám sát DANH SÁCH BIỂN SỐ TẠI ĐÂY
Sập sàn đấu giá và hiện thực hóa tài sản vô hình Phiên đấu giá trực tuyến biển số ô tô được tổ chức lần đầu tiên tại Việt Nam hôm 22-8 phải hủy để tổ chức lại. Công ty đấu giá hợp danh Việt Nam giải thích là do sự cố kỹ thuật, lượng truy cập tăng đột biến gây quá tải hệ thống, khách hàng không truy cập được vào phòng đấu giá. Đồng thời, đơn vị tổ chức cũng cam kết giữ nguyên quyền lợi khách hàng khi tham gia cuộc đấu giá tiếp theo Có 11 biển số đẹp của 10 tỉnh, thành được đấu giá. Theo quy định, người tham gia đấu giá phải nộp 40 triệu đồng tiền cọc cho mỗi biển số mong muốn. Nếu thông tin số người tham gia phiên đấu giá lên đến hàng ngàn người, dẫn đến nghẽn mạng như ban tổ chức công bố là đúng thì lượng tiền đặt cọc không nhỏ. Những người muốn sở hữu biển số xe đẹp một cách minh bạch, hay xem việc sở hữu này là khoản đầu tư sinh lợi hẳn đã tham gia vì muốn cạnh tranh sòng phẳng chứ không chỉ ngồi hóng Thật không may khi phiên đấu giá chưa “mở hàng” đã sập sàn. Điều đó cho thấy nhu cầu về biển số xe đẹp của người chơi và có thể là nhà đầu tư cho loại “tài sản ảo” này là rất lớn Đề xuất đấu giá biển số xe từng được đưa ra từ khoảng ba thập kỷ trước nhưng đều nhận được những ý kiến trái chiều nên cả năm lần đề xuất ở các thời điểm khác nhau đều bị gác lại. Các tranh cãi nên, không nên vẫn chưa dứt ngay cả khi Quốc hội quyết nghị về thí điểm đấu giá biển số ô tô theo Nghị quyết 73/2022/QH15 ngày 15-11-2022. Cần tiếp tục xem xét từ thực tiễn để hoàn thiện cơ chế quản lý và quy định pháp lý có liên quan Trên thực tế, chúng ta không cổ xúy cho mê tín dị đoan cũng không dung túng cho các hành vi trục lợi bất chính, các sai phạm trong quản lý, đăng ký, cấp biển số xe. Cũng theo thực tế, việc có biển số xe, số tài khoản ngân hàng, số điện thoại đẹp, dễ nhớ luôn đi kèm tiện dụng và phiền toái cho người sở hữu. Và tâm lý chuộng số đẹp, nhu cầu sở hữu biển số ô tô theo quan niệm tâm linh, hợp phong thủy hay các con số mang ý nghĩa kỷ niệm là một nhu cầu có thật Dù pháp luật có thừa nhận hay không, thì thực tế vẫn đang diễn ra các hoạt động trao đổi, mua bán các loại số đẹp. Có số điện thoại được mua hàng tỉ đồng. Nhiều ngân hàng thương mại cũng cung cấp các dịch vụ tài khoản số đẹp để thu tiền. Thay vì để mặc cho hoạt động mua – bán diễn ra không có sự kiểm soát, thì đưa chúng vào quản lý Về mặt pháp lý, có thể xem xét và phát huy giá trị các loại “số đẹp” như một loại tài sản. Vấn đề quan trọng là cần hoàn thiện khung pháp lý đi kèm. Tại Việt Nam, các loại tài sản vô hình như thương hiệu, nhãn hiệu, phát minh, sáng chế và quyền sở hữu trí tuệ ngày càng được quan tâm. Hệ thống pháp luật trong lĩnh vực này ngày càng được hoàn thiện hơn Tài sản vô hình (intangible property) được xác định là loại tài sản không có hình dạng vật chất, chứa đựng trong hoặc trên thực thể vật chất, có thể nhận biết được, định lượng được và có khả năng tạo ra các quyền, lợi ích kinh tế của chủ sở hữu. Theo đó, các loại “số đẹp” cần được xem xét là loại tài sản vô hình để trao đổi, mua bán và phát huy giá trị sử dụng của nó Sự cố “sập sàn đấu giá” biển số ô tô đẹp cần được hoàn thiện về kỹ thuật, quy định pháp lý có liên quan, đảm bảo lợi ích khách hàng, thực hiện chủ trương thí điểm đấu giá ô tô đã được Quốc hội thông qua Qua đó, cần tiếp tục nghiên cứu để hoàn thiện quy định về sở hữu, hiện thực hóa các loại tài sản vô hình như biển số xe gắn máy đẹp, số tài khoản ngân hàng, số điện thoại đẹp, đưa chúng vào dòng chảy thương mại theo quy luật cung – cầu và mang lại nhiều lợi ích không chỉ cho nguồn thu ngân sách mà còn là lợi ích hợp pháp của người dân, doanh nghiệp
Nỗ lực ‘chính chủ hóa’ Hiện nay đang có một nỗ lực từ các cơ quan nhà nước lẫn doanh nghiệp muốn rà soát để xác định đúng người chủ đứng tên các dịch vụ hay tài sản, tạm gọi là quá trình “chính chủ hóa”, từ số điện thoại đến biển số xe và sắp tới là tài khoản ngân hàng. Đây là một quá trình cần thiết phải thực hiện để ngăn ngừa các hoạt động tội phạm lẩn tránh bị phát hiện nhờ sự không chính chủ. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý đến chi phí xã hội phải bỏ ra để thiết kế cách triển khai sao cho hiệu quả nhất Các hãng cung cấp dịch vụ viễn thông đã có nhiều đợt yêu cầu thuê bao cung cấp ảnh cũng như thông tin nhân thân gắn với các số điện thoại cụ thể, ai không thực hiện đúng các yêu cầu này sẽ bị khóa, không còn sử dụng được số điện thoại đó nữa Gần đây nhất là cách quản lý biển số ô tô và xe gắn máy, chuyển từ “biển số xe đi theo xe” sang biển số xe gắn với những con người cụ thể với mã số định danh cụ thể. Từ đó cơ quan chức năng hy vọng sẽ giải quyết được vấn đề xe không chính chủ lưu thông trên đường phố; chẳng hạn chủ xe cũ đã bán xe cho người khác từ lâu nhưng không làm thủ tục sang tên nên chủ mới có điều khiển xe vi phạm luật giao thông hay chủ xe dùng phương tiện vào các hoạt động phạm pháp cũng khó lòng biết được họ là ai Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ siết lại quy định để ngăn ngừa chuyện mở tài khoản ngân hàng giả hay bán tài khoản cho người khác sử dụng Ở đây cần lưu ý một đặc điểm của tình hình. Đầu tiên, việc sử dụng dịch vụ hay tài sản không chính chủ vào các hành vi phạm pháp chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ; chẳng hạn, chỉ có một tỷ lệ rất nhỏ các thuê bao số điện thoại không chính chủ lợi dụng tính nặc danh để lừa đảo, hù dọa người dân. Tương tự như vậy, kẻ xấu dùng tài khoản ngân hàng mua được để làm nơi nhận tiền lừa đảo ắt là con số rất nhỏ trong hàng chục triệu tài khoản ngân hàng bình thường. Chính vì vậy quá trình “chính chủ hóa” không nên làm khó những người đã sử dụng dịch vụ hay sở hữu tài sản một cách chính chủ Thứ đến, cần làm cho việc không chính chủ phải trả một giá rất đắt để thúc đẩy mọi người tham gia quá trình “chính chủ hóa” một cách tự nguyện. Chẳng hạn nếu phát hiện ai từng bán tài khoản ngân hàng cho kẻ xấu lợi dụng thì phải phạt thật nặng để những người khác không dám vi phạm Cũng vì chỉ có một tỷ lệ nhỏ vi phạm trên nền tuân thủ chung nên quá trình “chính chủ hóa” cần bắt đầu từ những ai có sự thay đổi sở hữu. Quy định với biển số xe định danh đang áp dụng nguyên tắc này, tức chỉ những người mua bán xe, dù cũ hay mới, thì mới chuyển sang cách quản lý mới; nhờ thế đại đa số người dân sẽ không bị ảnh hưởng bởi việc chuyển đổi. Những trục trặc hiện nay với các cửa hàng bán xe cũ hy vọng sẽ sớm được giải quyết để giảm phiền hà và chi phí Quá trình chuyển đổi số thường bắt đầu từ dữ liệu; dữ liệu có sạch việc chuyển đổi số mới nhanh chóng và đạt hiệu quả cao. Nỗ lực “chính chủ hóa” vì thế không chỉ là ngăn ngừa các khe hở không cho kẻ xấu lợi dụng để lừa đảo người dân, đây còn là việc làm sạch dữ liệu để từ một cơ sở dữ liệu hoàn chỉnh, chúng ta có thể triển khai các bước tiếp theo trong quá trình chuyển đổi số. Xây dựng một chính phủ điện tử hay một nền kinh tế số cũng bắt đầu từ khâu then chốt này
Bình Dương bàn đề án đấu giá 59 khu đất, thu hơn 560.000 tỷ đồng Bình Dương đưa hơn 18.000 ha quỹ đất vào Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh giai đoạn 2024-2025 và định hướng đến năm 2030 Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương giai đoạn 2024-2025 và định hướng đến năm 2030 Theo đó, đề án thiết lập 3 nguồn quỹ đất phục vụ phát triển đô thị, tổng cộng 59 khu đất với tổng diện tích hơn 18.000 ha. Từ đây, Bình Dương dự kiến có khoảng 560.359 tỷ đồng nộp vào ngân sách Nhà nước Trong đó, tỉnh dự kiến thu khoảng 8.650 tỷ đồng từ 15 khu đất sạch với tổng diện tích gần 330 ha, có nguồn gốc thu hồi của tổ chức giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tiếp nhận, đang quản lý Bên cạnh đó là 29 khu đô thị mới (kết hợp các điểm TOD) và khu vực phát triển đô thị, với tổng quy mô 17.650 ha. Phần lớn các dự án có vị trí dọc tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn hiện hữu, kết nối trực tiếp tuyến đường Vành đai 3, Vành đai 4 và kết nối đường cao tốc TP.HCM - Chơn Thành đoạn qua tỉnh Bình Dương Tỉnh dự kiến thu được hơn 500.000 tỷ đồng (đã trừ giá trị bồi thường ước gần 590.000 tỷ đồng) từ các dự án này Ngoài ra, đề án còn ước tính thu khoảng 630 tỷ đồng từ 8 khu đất có nguồn gốc là trụ sở các cơ quan Nhà nước trên địa bàn TP Thủ Dầu Một, với tổng quy mô 2,53 ha Đồng thời, 7 khu đất với tổng diện tích 187 ha, có nguồn gốc từ doanh nghiệp cổ phần hóa và doanh nghiệp Nhà nước quản lý, sử dụng, dự kiến đem về cho ngân sách gần 47.000 tỷ đồng Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho rằng nguồn thu từ quỹ đất của các huyện, thị xã, thành phố, nhất là 4 huyện phía Bắc của tỉnh Bình Dương còn khá lớn, các địa phương cần tiếp tục rà soát, bổ sung hoàn thiện đề án
