Linh địa công nghệ

Thảo luận trong 'Linh Địa Công Nghệ' bắt đầu bởi PhucDuc.vn, 2/11/18.

  1. PhucDuc.vn

    PhucDuc.vn Administrator Thành viên BQT

    Linh địa công nghệ
    Trong lịch sử ghi nhận nhiều vùng đất linh địa được đã được nhà Vua, người anh hùng dân tộc chọn làm nơi sinh sống và làm việc. Phật Hoàng Trần Nhân Tông về Yên Tử tu luyện, vùng đất Chí Linh được các cụ như cụ Chu Văn An, cụ Trần Hưng Đạo và nhiều anh hùng dân tộc...chọn làm nơi sinh sống, tu luyện và làm việc giúp nước…Ở mỗi tỉnh cũng có những vùng đất được coi là linh địa, được quan lại, nhà giàu trong vùng chọn là nơi sinh sống và làm việc

    Được sống ở vùng đất địa linh mang lại rất nhiều điều tốt cho con người đặc biệt là những người tu luyện. Có sức khỏe tốt, làm việc sáng tạo và có tư duy, tầm nhìn chiến lược của quốc gia, dân tộc

    Trong một thời gian dài tôi suy nghĩ hiện nay có bao nhiêu % người đang sống và làm việc ở Việt Nam hiểu được sức mạnh các vùng đất địa linh của đất nước. Trong suy nghĩ của nhiều người vùng đất địa linh có các khu chùa, khu đền thờ, nhân dân đến đó để thắp hương, để cầu xin…Tôi suy nghĩ rằng các vùng đất địa linh là một phần sức mạnh tiềm ẩn của quốc gia, nếu được người lãnh đạo quốc gia hiểu và quy hoạch đúng sẽ có đóng góp to lớn cho sự phát triển về kinh tế của đất nước

    Từ tư duy đó tôi suy nghĩ về “Vùng đất linh địa cho những người làm trong lĩnh vực công nghệ”, vùng đất mà các kỹ sư giỏi, những nhà làm chính sách giỏi, nhà quản lý giỏi trong lĩnh vực công nghệ sẽ sinh sống và làm việc. Khi được sống và làm việc ở vùng đất này chắc chắn sẽ tạo ra những thành phố công nghệ sáng tạo, từ đây có những ý tưởng, phát minh đột phá giải quyết các bài toán công nghệ của Việt Nam và các bài toán công nghệ của nhân loại. Thành phố công nghệ như thế có quy mô diện tích nhỏ nhưng tạo ra giá trị kinh tế lớn, tạo ra GDP lớn cho đất nước

    Trên thế giới chỉ có một mô hình thung lung công nghệ được coi là thành công nhất, các công ty công nghệ lớn nhất thế giới, có ảnh hưởng nhất trên thế giới đều đặt trụ sở ở đây…đó là thung lũng Silicon của Mỹ

    Mô hình thung lũng Silicon là “Sự kết hợp của các chuyên gia kỹ thuật, mạng lưới kinh doanh phát triển mạnh, vốn đầu tư dồi dào, các trường đại học mạnh và một nền văn hóa mạo hiểm đã khiến mô hình Thung lũng không thể sao chép được”

    Tôi tin rằng ngoài các yếu tố trần tục, chắc chắn thung lũng Silicon của Mỹ phải là nơi linh địa của nước Mỹ, nơi hội tụ các mạch khí tốt, nơi có thể hội tụ nhân tài toàn thế giới về đây sinh sống và xây dựng sự nghiệp

    Đi tìm linh địa công nghệ của Việt Nam

    Trong thời gian gần đây lãnh đạo đất nước đã xây dựng tầm nhìn “Xây dựng Việt Nam trở thành cường quốc về công nghệ” đi kèm theo đó là cách chính sách ủng hộ lĩnh vực công nghệ phát triển…những doanh nghiệp công nghệ, người làm trong lĩnh vực công nghệ sẽ được nhiều sự ủng hộ

    Thời gian gần đây hàng loạt các tập đoàn kinh tế lớn của Việt Nam tuyên bố chiến lược dài hạn đầu tư vào lĩnh vực công nghệ. Các tập đoàn kinh tế lớn muốn chọn lĩnh vực công nghệ là lĩnh vực kinh doanh cốt lõi, là động lực tăng trưởng. Công nghệ sẽ làm lĩnh vực giúp cho các tập đoàn kinh tế Việt Nam đạt tầm quy mô kinh doanh ở khu vực và thế giới

    Để thực hiện chiến lược trở thành cường quốc công nghệ thì Việt Nam phải chọn được những vùng đất phù hợp để xây dựng các đặc khu công nghệ, thành phố công nghệ. Quy hoạch và thiết kế một vùng đất với mô hình và chính sách riêng cho doanh nghiệp công nghệ và các kỹ sư công nghệ làm việc. Chỉ như thế thì mới tạo ra được các ý tưởng sáng tạo đột phá, là nền tảng tạo dựng ra các doanh nghiệp khổng lồ về công nghệ

    Nhìn đi, nhìn lại chính phủ đã từng chọn 1 số vùng đất với một mục tiêu xây dựng vùng đất đó trở thành đặc khu công nghệ nhưng 20, 30 năm rồi vẫn không phát triển, nhiều nơi vẫn là vùng đất hoang…

    Tại sao thung lũng Silicon của Mỹ thành công ? Lịch sử ghi nhận khi người tài cứ đến Silicon Valley làm việc thường phát minh ra công nghệ đột phá và tạo dựng được các doanh nghiệp công nghệ khổng lồ từ vùng đất này

    Linh địa công nghệ của Việt Nam phải là vùng đất mà người tài đến đây sống và làm phải phát minh ra các công nghệ đột phá…khi có những ví dụ thành công như thế thì người tài sẽ tự tìm đến vùng đất linh địa để sống và làm việc


    Theo tôi sẽ có những nơi được quy hoạch làm khu linh địa công nghệ có ảnh hưởng tầm quốc gia, có những nơi quy hoạch làm khu linh địa công nghệ có ảnh hưởng cấp tỉnh. Ở cấp tỉnh thì người tài trong tỉnh sẽ tập trung về linh địa sống và làm việc trong lĩnh vực công nghệ, ở khu linh địa cấp quốc gia thì sẽ có nhiều người xuất sắc nhất trong cả nước sẽ về linh địa sống và làm việc

    Có nhiều nơi sẽ trở thành thành phố công nghệ quốc tế…nơi là người tài khắp thế giới đến sinh sống và xây dựng sự nghiệp thành công trong lĩnh vực công nghệ trên lãnh thổ Việt Nam

    Linh địa công nghệ là nơi người kỹ sư giỏi có cơ hội phát huy tài năng, đóng góp cho xã hội, được xã hội ghi nhận. Đất nước chỉ có thể phát triển được khi xã hội và người lãnh đạo quốc gia biết hợp tác với người tài khi họ còn đang sống…


    Đi tìm linh địa trong lĩnh vực công nghệ cho Việt Nam là một trong những sứ mệnh PhucDuc.vn sẽ thực hiện...
     
    Chỉnh sửa cuối: 3/11/18
  2. PhucDuc.vn

    PhucDuc.vn Administrator Thành viên BQT

    Phong thủy là những phương pháp ( bao gồm cả Linh pháp và Thực pháp ) nhằm tạo ra một môi trường năng lượng tốt trong một không gian nào đó để môi trường năng lượng này có ảnh hưởng tích cực tới mọi người, mọi vật ở trong không gian ấy

    Thực pháp trong Phong Thủy là cách bố trí sắp xếp nhà, cửa, bếp, giường, đồ đạc và cả những vật dụng có khả năng phát khí trong khuôn viên không gian ta cần giải quyết để tạo điều kiện cho việc hội tụ năng lượng tốt về đây

    Linh pháp trong Phong Thủy là những biện pháp Tâm Linh nhằm loại bỏ đi những nguồn năng lượng xấu ở ngoài khuôn viên không gian cần giải quyết ( dưới lòng đất, ở bốn phía xung quanh và trên không ) sau đó hội tụ được năng lượng tốt từ xung quanh về không gian này và cuối cùng là khống chế không cho năng lượng xấu đi vào và lưu giữ được năng lượng tốt tồn tại

    Thầy Huệ Tâm
     
  3. PhucDuc.vn

    PhucDuc.vn Administrator Thành viên BQT


    [​IMG]

    Thủ tướng Chính phủ vừa đồng ý bổ sung khu CNTT tập trung Yên Bình - giai đoạn 1 với quy mô 200 ha vào 'Quy hoạch tổng thể phát triển khu CNTT tập trung đến năm 2020 và định hướng đến năm 2025'


    Ngày 14/10, Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam đã ký văn bản gửi Bộ TT&TT và UBND tỉnh Thái Nguyên về ý kiến của Thủ tướng đối việc bổ sung khu CNTT Yên Bình vào "Quy hoạch tổng thể phát triển khu CNTT tập trung đến năm 2020 và định hướng đến năm 2025"

    Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung khu CNTT Yên Bình - giai đoạn 1 với quy mô 200 ha vào "Quy hoạch tổng thể phát triển khu CNTT tập trung đến năm 2020 và định hướng đến năm 2025"

    Việc bổ sung vào Quy hoạch tổng thể phát triển khu CNTT tập trung của giai đoạn 2 dự án (diện tích 345,82 ha) sẽ được báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định trên cơ sở tình hình kết quả thực hiện của giai đoạn 1 và căn cứ vào quy hoạch chung của địa phương và ngành TT&TT

    Thủ tướng giao UBND tỉnh Thái Nguyên chịu trách nhiệm về số liệu báo cáo, quy mô diện tích, vị trí đề xuất bổ sung Khu CNTT tập trung Yên Bình vào "Quy hoạch tổng thể phát triển khu CNTT tập trung đến năm 2020 và định hướng đến năm 2025", bảo đảm phù hợp với quy hoạch và quy định của pháp luật hiện hành

    UBND tỉnh Thái Nguyên có trách nhiệm phối hợp với các bộ, ngành, đơn vị liên quan thực hiện thủ tục đầu tư dự án và xây dựng hồ sơ Đề án thành lập Khu CNTT tập trung Yên Bình - giai đoạn 1 theo đúng quy mô, diện tích được phê duyệt theo quy hoạch gửi Bộ TT&TT thẩm định trước khi báo cáo Thủ tướng

    Quyết định đồng ý bổ sung khu CNTT tập trung Yên Bình vào "Quy hoạch tổng thể phát triển khu CNTT tập trung đến năm 2020 và định hướng đến năm 2025" được Thủ tướng Chính phủ đưa ra trên cơ sở xem xét báo cáo thẩm định của Bộ TT&TT trình ngày 7/9/2020 về việc này


    Trước đó, vào cuối tháng 7/2020, Thứ trưởng Bộ TT&TT Phan Tâm đã chủ trì buổi làm việc với đại diện UBND tỉnh Thái Nguyên và các đơn vị của Bộ Quốc phòng (Bộ Tư lệnh Quân khu 1, Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng) về triển khai công tác đánh giá hồ sơ bổ sung khu CNTT tập trung Yên Bình vào Quy hoạch tổng thể phát triển khu CNTT tập trung đến năm 2020 và định hướng đến năm 2025

    Theo thông tin được đại diện lãnh đạo UBND tỉnh Thái Nguyên cho biết tại buổi làm việc, khu CNTT tập trung Yên Bình có quy mô 545,82 ha nằm trong tổng thể quy hoạch dự án Tổ hợp Yên Bình thuộc thị xã Phổ Yên và huyện Phú Bình của tỉnh. Khu này được quy hoạch xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ nhằm thu hút các nhà đầu tư lớn trên thế giới đến phát triển dự án về lĩnh vực CNTT-TT, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh

    Cũng theo Đề án xây dựng khu CNTT tập trung Yên Bình, Thái Nguyên là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế của vùng Trung du miền núi phía Việt Bắc, là cửa ngõ giao lưu kinh tế - xã hội giữa vùng trung du miền núi với đồng bằng Bắc Bộ, là trung tâm đào tạo nguồn nhân lực lớn thứ 3 sau Hà Nội và TP.HCM

    Những năm gần đây, kinh tế - xã hội tỉnh Thái Nguyên có nhiều thuận lợi để phát triển, đặc biệt về lĩnh vực CNTT. Do vậy, việc quy hoạch phát triển dự án Khu CNTT tập trung Yên Bình sẽ góp phần cụ thể hóa tiềm năng phát triển của Thái Nguyên và khu vực


    “Quy hoạch tổng thể phát triển khu CNTT tập trung đến năm 2020 và định hướng đến năm 2025” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 31/12/2014 tại Quyết định 2407. Quy hoạch hướng tới mục tiêu xây dựng một số khu CNTT tập trung ở các tỉnh, thành phố có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, nhất là nguồn vốn để triển khai xây dựng hạ tầng khu CNTT tập trung (từ ngân sách nhà nước địa phương và nguồn vốn đầu tư của doanh nghiệp), đã có các dự án đầu tư, các sản phẩm CNTT lớn. Bên cạnh đó, xây dựng 2 - 3 khu CNTT tập trung tại mỗi thành phố: Hà Nội, Đà Nẵng và TP.HCM

    Tại Quyết định này, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương căn cứ tiêu chí khu CNTT theo Nghị định 154/2013 của Chính phủ quy định về khu CNTT tập trung và quan điểm, yêu cầu, mục tiêu của Quy hoạch để chủ động đề xuất công nhận, đề xuất thành lập các khu CNTT tập trung tại địa phương. Theo Sách trắng CNTT-TT Việt Nam năm 2019, đến cuối năm 2018, cả nước có 4 khu CNTT tập trung gồm gồm Công viên phần mềm Quang Trung (TP.HCM), Công viên phần mềm Đà Nẵng, khu CNTT tập trung Cầu Giấy-Hà Nội và Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội. Đây là các khu CNTT được thành lập theo Nghị định 154/2013 của Chính phủ
     
  4. PhucDuc.vn

    PhucDuc.vn Administrator Thành viên BQT

    Tân Hoàng Minh đầu tư khu CNTT tập trung gần 3.000 tỷ
    UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu công nghệ thông tin (CNTT) tập trung Yên Bình. Theo đó, nhà đầu tư thực hiện dự án là Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt và CTCP Cung Điện Mùa Đông. Cả 2 doanh nghiệp này đều là công ty thành viên thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh

    [​IMG]
    Một góc Khu CNTT tập trung Yên Bình

    Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (chủ đầu tư dự án D’. Capitale) được thành lập vào tháng 4/2021, có địa chỉ tại Tòa nhà D'.Le Pont D'or, ngõ 30 Phố Mai Anh Tuấn, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, TP Hà Nội với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Công ty do ông Nguyễn Mạnh Hùng (SN 1978) là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật

    Còn CTCP Cung Điện Mùa Đông (chủ đầu tư dự án D’. El Dorado I) được thành lập vào tháng 7/2011, có địa chỉ tại số 659A Lạc Long Quân, phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP Hà Nội. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Khoa Đức

    Dự án Đầu tư xây dựng Khu CNTT tập trung Yên Bình có sơ bộ tổng chi phí thực hiện gần 2.958 tỷ đồng, trong đó vốn góp của liên danh nhà đầu tư là gần 592 tỷ đồng, vốn huy động gần 2.366 tỷ đồng. Hai nhà đầu tư góp vốn theo tỷ lệ: Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt 70%; CTCP Cung Điện Mùa Đông 30%, vốn góp bằng tiền mặt theo tiến độ dự án

    Dự kiến, từ quý III/2021 đến quý IV/2024, liên danh nhà đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng thực hiện các thủ tục pháp lý; giải phóng mặt bằng; đầu tư xây dựng các hạng mục, lắp đặt thiết bị, đưa vào khai thác sử dụng một phần dự án. Đến quý I/2025 hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận

    Được biết, Khu CNTT tập trung Yên Bình là một trong 3 dự án được Tập đoàn Tân Hoàng Minh đề xuất nghiên cứu khảo sát, lập và thực hiện tại Thái Nguyên vào cuối 2020, gồm: Khu công nghệ thông tin tập trung và đô thị Yên Bình THM - CN (thuộc thị xã Phổ Yên và huyện Phú Bình); Khu du lịch nghỉ dưỡng tâm linh Thiên Tây Trúc - Đại Từ THM - TL (huyện Đại Từ); Khu đô thị THM - Smartcity dọc Sông Công (TP Sông Công)

    Riêng dự án Khu công nghệ thông tin tập trung và đô thị Yên Bình THM – CN có quy mô nghiên cứu hơn 540 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.200 tỷ đồng

    Vào tháng 5/2021, dự án Khu CNTT tập trung Yên Bình được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên thông báo mời gọi đầu tư trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Sau thời gian thông báo, Liên danh Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi sao Việt và Công ty Cổ phần Cung điện mùa Đông đã nộp hồ sơ đăng ký quan tâm thực hiện dự án.
     
  5. PhucDuc.vn

    PhucDuc.vn Administrator Thành viên BQT

    Các 'ông lớn' công nghệ Mỹ chi hơn 1.600 tỷ USD vào bất động sản thương mại
    Thời gian gần đây, bất động sản thương mại dường như trở thành lựa chọn đầu tư hàng đầu của các "gã khổng lồ" công nghệ Mỹ, theo WSJ

    [​IMG]
    Loạt 'ông lớn' công nghệ Mỹ chi tổng cộng 1.640 tỷ USD vào bất động sản thương mại

    Được biết, Google đã thông báo sẽ mua một toà nhà văn phòng tại Manhattan với giá 2,1 tỷ USD. Đây là thông tin mới nhất trong chuỗi các giao dịch bất động sản "bom tấn" của các doanh nghiệp lớn kể từ khi bắt đầu đại dịch Covid-19

    Trong năm 2020, Amazon cũng đã trả 978 triệu USD để sở hữu cửa hàng bách hoá Lord & Taylor tại Manhatta. Trong khi đó, Facebook chi 368 triệu USD để sở hữu toà nhà văn phòng tại Bellevue, Wash

    Theo S&P Global Market Intelligence, tổng giá trị bất động sản mà các công ty đại chúng Mỹ đã giao dịch lên đến 1.640 tỷ USD, tăng 38% so với 10 năm trước và cao nhất trong 10 năm qua

    Trước đây, các doanh nghiệp bán lẻ như Walmart hay hãng đồ ăn nhanh McDonald sở hữu chính những cửa hàng mà họ kinh doanh. Tuy nhiên, hiện nay các công ty công nghệ cũng tham gia vào thị trường này khi thu mua nhiều văn phòng, trung tâm dữ liệu, nhà kho hay thậm chí cả một vài cửa hàng bán lẻ của các thương hiệu trên

    Điều này được xem là cách để các doanh nghiệp tránh phải trả những khoản tiền thuê mặt bằng đắt đỏ. Mặc dù vậy, các doanh nghiệp sẽ phải tự gánh chịu rủi ro nếu giá trị của bất động sản bị sụt giảm

    Lúc này, làn sóng mua vào của các công ty đang góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản của Mỹ, đặc biệt là trong bối cảnh tỷ lệ trống tại các toà nhà văn phòng, cửa hàng bán lẻ, đang tăng cao vì tình hình giãn cách do đại dịch

    Dù các chủ đầu tư có thể huy động được lượng tiền lớn nhưng hầu hết đều tỏ ra ngại ngần trong khoảng thời gian này vì họ kỳ vọng giá sẽ giảm sâu hơn nữa do ảnh hưởng bởi Covid-19. Trái lại, các doanh nghiệp công nghệ lớn không cần vay thế chấp để mua bất động sản, do vậy, họ chi tiêu nhiều hơn và chốt giao dịch nhanh hơn

    [​IMG]
    Các công ty công nghệ cũng tham gia vào thị trường bất động sản và sở hữu nhiều toà nhà với tổng trị giá hàng chục tỷ USD
    Theo S&P Global, các công ty đại chúng tại Mỹ, ngoại từ các doanh nghiệp tài chính và bất động sản, đang nắm giữ khoảng 2.700 tỷ USD gồm tiền mặt và các khoản tương đương tiền và đầu tư ngắn hạn. Con số này cao hơn 90% so với quý IV/2011. Đây cũng chính là một trong những yếu tố đầu tiên tạo ra xu hướng các doanh nghiệp công nghệ mua bất động sản

    Đế chế bán lẻ Amazon hiện đang sở hữu nhiều toà nhà, đất đai hơn bất kỳ công ty đại chúng nào khác, với tổng giá trị lên tới 57,3 tỷ USD, chỉ sau Walmart. Trong khi đó, tính đến năm 2020, Alphabet, công ty mẹ Google cũng không hề kém cạnh khi sở hữu khoảng 49,7 tỷ USD đất đai và các toà nhà, tăng từ 5,2 tỷ USD vào năm 2011

    Bên cạnh đó, theo ông Brian Kingston, giám đốc điều hành bộ phận bất động sản tại tại Brookfield Asset Management, lãi suất đang dao động quanh mức thấp chưa từng có. Do đó, các doanh nghiệp có thể thu được lợi nhuận cao khi mua bất động sản thay cho giữ tiền ở các trái phiếu rủi ro thấp hoặc nhiều loại chứng khoán khác

    Hiện nay, giá văn phòng ở Manhattan, San Francisco, Chicago và nhiều thành phố lớn khác đều đang giảm mạnh trong thời kỳ Covid-19, giúp việc đầu tư vào các bất động sản này rẻ hơn so với 18 tháng trước
     

Chia sẻ trang này